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庞溟也称，预计后期将实施更为有力的差别化房贷利率政策和存量房贷调整政策，也可以在降低居民购房成本和利息负担的同时缓解银行净息差压力。不过，庞溟也指出，必须看到，单纯使用下调房贷利率等货币政策方式，并不能完全、有效、根本地解决房地产市场周期性、结构性、趋势性问题的叠加。各地应按照自身实际情况，有步骤、有秩序、有弹性、有差别地调整当地房地产政策，优化限购、限售、限贷、限价、交易税费、住宅类别认定等措施，有效贯彻因城施策、一城一策、一区一策、分类指导，用足用好政策工具箱，落实好房地产市场长效机制，以实现房地产市场的企稳复苏。

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